「不動産をお売りになる方のみに必要な書類」
「不動産をお買いになる方のみに必要な書類」
「書類を用意した後の手順」の三項目に分けて説明させていただきます。

Ａ．売主（不動産をお売りになる方）に関する必要書類

１．権利証 【各１通】もしくは登記識別情報

売却する不動産に関する全ての登記済権利証または登記識別情報が必要です。

登記識別情報については、過去に失効されたなど、有効性の確認できないものは利用できません。有効性確認の手続きを法務局で行なうため、登記識別情報と下記印鑑証明書を決済日時よりも前に予めお預かりする必要がございます。

～関連項目～

権利証（登記識別情報）が手許に見つからない場合

２．印鑑証明書　【各１通】

登記申請時点で交付から３か月以内のもの

所有者が複数の場合（共有）、共有者毎に印鑑証明書がそれぞれ必要になります

３．固定資産税評価証明書　【各１通】

登記申請日と同一年度のものが必要になります　年度を跨ぐ場合は、特にご注意下さい

４．不動産登記簿謄本の写し　【各１通】

登記所に提出する必要はありませんので、コピーで結構です

５．売買契約書の写し　【１通】

６．実印

決済当日、当事務所作成の委任状および売渡証書に署名・捺印を頂きます

７．身分証明書

運転免許証またはパスポート　写真付きの身分証明書をお持ちでない場合は、健康保険証

Ｂ．買主（不動産をお買いになる方）に関する必要書類

１．住民票　【各１通】

２．認印

ご注意

・三文判でも構いませんが、朱肉を用いる印鑑が必要になります（シャチハタの使用は出来ません）

・購入と同時に（根）抵当権を設定されるお客様は認印を使えません

（根）抵当権設定登記で実印が必要になりますので、実印をご用意ください

３．領収書もしくは小切手のコピー

売買に関する領収書のコピーあるいは小切手のコピーを司法書士が書類と併せて保管させていただく必要がございますので、ご用意下さい。

Ｃ．書類を用意した後の手順

売買登記をされる場合は、原則として決済当日に登記申請を要しますので、決済の前日までに書類を用意する必要があります。

そこで、当事務所にご依頼される場合は、下記の書類をなるべくお早めに、司法書士事務所あてに ＦＡＸ・メールにてお送り下さい

また、決済の「日時」、「場所」、買主の「共有持分」、「（根）抵当権の設定の有無（ある場合は設定の内容を含む）」を、併せてお知らせ下さいますよう、お願い申し上げます