お客様より、不動産取得税についてのご質問を相次いで頂きましたので、ここで整理してみましょう。


＊ここに記載している内容は、東京都２３区の場合です。

不動産取得税は、土地や建物の購入、贈与、交換、新築、増築、改築した際に、不動産を取得された方に課税されます。

「固定資産評価基準によって算出された不動産の価格（課税標準額）」　×　３％

…です。不動産の価格とは、実際の購入代金や建築工事費ではなく、固定資産評価基準によって評価された価格を指しますので、ご注意ください。

平成１５年３月３１日以前に取得した不動産については税率が４％となりますが、この場合において、取得した不動産が「建物」である場合は３％です。

なお、平成８年１月１日から平成１７年１２月３１日までに「土地」を取得した場合は、

「固定資産税評価基準によって算出された不動産の価格」　×　１／２　×３％

…となります。


Q：　相続により取得した場合も課税されるのですか？

　→　課税されません。ただし、前述のように「贈与」の場合は課税されますので、ご注意ください。

Ｑ：　申告はどのように行うのですか？

　→　取得してから３０日以内に「不動産取得税申告書」を、お客様が取得された不動産を管轄する都税事務所に提出する必要があります。その際、添付書類として必要な書類が他にもございますので、詳しくは都税事務所にお問い合わせ下さい。



なお、詳しいことにつきまして、また、ご不明な点等がございましたら、ご遠慮なくお問い合わせ下さい。